裝修公司給你驗房接房,避免上當!

文章來源:幻想家裝      發布日期:2019-07-13 09:53:37      閱讀次數:288次

裝修公司給你驗房接房,避免上當!

很多業主都是花費了一輩子的積蓄買了一套房子,等到接房的時候自己也不是很明白,這個時候就需要找專業的人來給自己的新房子進行驗房了,畢竟現在開發商們對房子質量參差不齊,一些無良開發商則是能省則省所以導致房子的質量不過關有的業主不懂房子驗收稀裏糊塗接房簽合同導致後期維權困難。

裝修公司給你驗房接房,避免上當!

今天幻想家裝飾的小編就來跟各位業主說一說驗房的正確流程以及驗房接房需要注意的事項!

 因房屋質量等問題引起的收房糾紛,一直是多發的房産糾紛類型。對于業主來說,提前掌握一些收房知識十分必要!

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正確的接房流程:

1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2.業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,並由開發商加以說明。  

3.業主對新房做綜合驗收,這一步是重要必不可少的一環!

4.開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

5.開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6.業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。  

7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

8.辦理産權證有關的事項。若業主委托開發商辦理産權證,則可由開發商代收契稅和房屋産權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9.業主簽署《入住交接單》,收房完成。

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