綿陽業主驗房接房應該怎麽做?

文章來源:幻想家裝      發布日期:2019-07-16 10:09:48      閱讀次數:245次

綿陽業主驗房接房應該怎麽做?

業主收房接房都很關鍵,驗房也是有很多學問的並不是拿了鑰匙簽了合同就是接房成功了。驗房一定要上心,否則後期維權困難啊!綿陽幻想家裝飾爲各位業主都提供免費量房業務。今天幻想家裝飾的小編就來給各位業主講一講驗房有哪些關鍵步驟!

綿陽業主驗房接房應該怎麽做?

1.先從門看起

業主到新房首先要檢查門是否完好,有沒有劃痕,有沒有傾斜變形,門框密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。

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2.檢查牆面

牆面空鼓是交房中經常出現的一種問題之一,這個問題可大可小!規定是如果空鼓面積大于20cmX20cm,則需要開發商整改,如果小于則不需要整改,後期裝修過程中即可修補。牆面空鼓會導致牆磚變形開裂和脫落,後期業主再想整改則會浪費很多錢和精力。牆面空鼓則可以拿空鼓錘掃刮牆面,如果出現空響則需要再輕敲周邊來確定空鼓的範圍有多大。

3.地面空鼓

地面空鼓的檢測方法就和牆面一樣的,也是逐步檢測。

4.陰陽角檢查

 除去牆面和地面的檢查就是陰陽角的檢測了,業主需要確定陰陽角是否錘子,這裏需要專業的紅外線工具來測量。

5.確定房間尺寸

確定下房間的套內面積。測量層高。

6.檢查窗戶

要看窗邊和混凝土的接口有沒有縫隙,開關窗戶是否太緊,開啓關閉是否順暢。窗台和陽台下面有無水漬以此來查看是否漏水。這裏還有很重要一步就是需要再一步檢查玻璃是否完好,實用的玻璃是否合規。國家規定7樓以上要用3C玻璃,7樓以下不做強制規定。

7.衛生間大家都是知道的一定要檢查是否滲水,一低昂要做閉水試驗。還要看衛生間管道是否有紅色防火圈。檢查衛生間的等電位箱是否正常!

8.廚房

廚房要檢查有沒有燃氣報警器,燃氣管道是否完好。

9.電源檢查

這一步一定要重視,用電安全很重要!電源涉及到用電安全和後期裝修過程中的二次改造,電路是否正常,每個插座電線是否齊全,都影響到業主以後的裝修和使用。先看電箱內,各個開關是否正常,開關下面是否有對應的標注,以方便業主後期使用。然後將室內所有照明燈打開,觀察每個空間的照明是否正常。隨後,利用驗電儀,對室內插座一一進行檢驗。

10.其他細節

檢查下屋內有沒有緊急報警器!切記等到整改完成後再簽“商品房交接確認書”,這是關鍵!如果業主不是驗房的熟手,可以找幻想家裝飾量房,設計師會給業主驗房。

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